Bunsenstraat 15 HS, Amsterdam

Kluswoning aangekocht voor onze clienten:

Eindelijk weer een nagenoeg casco jaren ‘30 parterre appartement met grote tuin in de populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer. De woning beschikt nog over een originele en-suite, paneel deuren, glas-in-lood ramen en schouwen in verschillende vetrekken. De grote tuin van ca. 121 m2 biedt de mogelijkheid om royaal uit te bouwen met behoud van een, nog steeds, meer dan ruime tuin.

Omgeving:
De Watergraafsmeer behoeft voor Amsterdammers weinig toelichting maar is als een dorp in de stad, met een mix van jong en oud. Alle denkbare winkels treft u op loopafstand aan (o.a. Chr. Huygensplein, Middenweg en Oostpoort) evenals sportverenigingen, goede scholen en kinderdagverblijven. Toch liever het bruisende avondleven opzoeken? De Watergraafsmeer beschikt over een breed aanbod van gezellige restaurants en cafés.

Indeling:
Entree aan de straat, tocht portaal, hal met meterkast en toilet ruimte, badkamer, 3 slaapkamers, keuken, woonkamer en-suite, tuin met vrijstaande stenen schuur.

Op zoek naar een beneden woning met royale tuin die volledig naar eigen inzicht is te verbouwen en te vergroten maak dan vrijblijvend een afspraak om te komen kijken.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Bereikbaarheid:
De Bunsenstraat is een rustige straat maar heeft een uitstekende ligging voor wat betreft de bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u via de Middenweg de A-10. De NS-stations Amstel en Science Park liggen op enkele minuten afstand. Op de fiets is het centrum van Amsterdam binnen 15 min te bereiken.

Juridisch:
De woning is gelegen op grond door de Gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 30 november 2053. De canon bedraagt thans € 1.085,- per jaar. Er is gekozen voor een overstap naar eeuwigdurende erfpacht tegen betaling van een canon, na einde huidige tijdvak, welke per 01-12-2019, € 912,80 bedraagt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1932
• Woonoppervlakte van ca. 96 m2 –meetrapport aanwezig (NEN2580)
• Tuin ca. 121 m2
• 3 slaapkamers
• Rustige straat met uitsluitend bewoning
• Servicekosten € 106,00 per maand
• Uitbreidings- en wijzigingsmogelijkheden indeling
• VvE Bunsterzon (3 leden)
• Recent is de standleiding vernieuwd
• Verwarming en warmwater middels CV Combi
• Woning dient gemoderniseerd te worden
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen
• Levering: per direct
• Notaris: keuze koper, ring Amsterdam

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.