Address
Lijnbaansgracht 307
1017 RN Amsterdam
Telephone +31 (0)20 262 43 30
E-mail hello@goodguys.nl
Opening hours
Mon - Fri 09:00 - 17:30
Saturday Appointments only

Outside office hours by appointment

Direct contact   Login Move.nl

Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam

Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-0
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-1
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-2
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-3
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-4
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-5
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-6
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-7
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-8
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-9
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-10
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-11
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam foto-12
Purchased
View 13 photos
VINCENT VAN WEERT

Certified real estate agent & appraiser

VINCENT VAN WEERT

020-262 43 30
vpvanweert@finsens.nl
Contact us Floor plan

Description

Goed ingedeeld 6-kamerappartement van 130 m² met eigen opgang, hoge plafonds, twee keukens, twee badkamers, balkon en een groot DAKTERRAS, gelegen op de eerste en deels derde, tevens bovenste verdieping van een charmant en zeer goed onderhouden jarendertig pand. Onze clienten gaan hier een fijne woonbeleving tegemoet.
Deze, in feite dubbele woning op een uitstekende locatie in Oud Zuid, leent zich uitstekend voor een groot gezin of interne huisvesting van een nanny c/q au pair, door de aanwezigheid van alle faciliteiten. Ook kan men eventueel, na het verkrijgen van de benodigde toestemming van de VvE en gemeente, de door de huidige bewoner gevoerde B&B voortzetten.

Indeling:
Begane grond; via een eigen entree met opgang op de begane grond bereikt men de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
overloop die toegang tot alle vertrekken, plus de eigen opgang naar derde verdieping geeft (zie foto van hal met rode pijlen voor meet details). De woonkamer en suite is ruim opgezet en beschikt over en charmante deuren waardoor deze ruimte heel makkelijk af te sluiten is in twee delen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker die een mooi uitzicht geeft in de straat.
De voormalige slaapkamer c/q zijkamer is momenteel in gebruik als werkkamer doch kan eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik genomen worden en heeft reeds een eigen toegangsdeur vanuit de hal. De eetkamer bevind zich aan de achterzijde die via openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. De halfopen keuken bevindt zich naast de eetkamer en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur.
Verder is er op deze etage nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en centraal in het midden van de woning een kleine, maar goed ingedeelde badkamer met inloopdouche wastafel en toilet. Deze zou, net als de slaapkamer eenvoudig vergroot kunnen worden door een open keuken te plaatsen, zie alternatieve indeling voor een impressie.

Via de eigen opgang (interne trap) vanuit de hal is de derde etage bereikbaar
Derde verdieping; overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, het zitgedeelte met open keuken bevind zich aan de voorzijde. Deze kamer heeft door de deels opengemaakte balklaag een spectaculair hoog plafond met vaste trap naar het dakterras, waarbij de bovengelegen overloop voorzien is van glazen vloerplaten waardoor het effect nog beter tot zijn recht komt.

Dakterras:
Het dakterras van circa 25 m² dat met vergunning en toestemming VvE is aangebracht, is onderverdeeld in een zit en eetgedeelte, waar u de gehele dag kunt genieten van de zon!

Tenslotte is ook aan het milieu gedacht, want in 2015 zijn er 6 zonnepanelen op het dak aangebracht en is er een zonneboiler met collector aanwezig die de woning grotendeels van warm water voorziet.

Omgeving:
Het voorzieningenniveau in dit gedeelte van de Rivierenbuurt is uitstekend te noemen. Bus, tram en het RAI-station, de Noord Zuid lijn, uitvalswegen naar A2 en A10, het Amstelpark en het Beatrixpark treft u aan in de directe omgeving van het appartement. U vindt een brede variatie van winkels en restaurants in de nabijgelegen Schelde- Beethoven en Maasstraat.

BIJZONDERHEDEN:
Balkon én dakterras
De erfpachtcanon is afgekocht tot 2052
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een administratief beheerder.
De VvE heeft momenteel ca. 143.000 euro in kas, bestaat uit 18 leden en beschikt over een MJOP
De servicekosten bedragen 160 euro per maand
Het appartement op de derde verdieping heeft een wasmachine aansluiting en eigen groepenkast
Eigen entree op de begane grond met eigen interne trap naar de 3e etage
Momenteel 3 optioneel 4 slaapkamers
Woning is volledig voorzien van dubbel glas
De hal / overloop op de 1e etage is voorzien van dubbel geïsoleerde fermacell vloer
Woonoppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)

Floor plans

Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam plattegrond-0
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam plattegrond-1
Grevelingenstraat 16 I + III, Amsterdam plattegrond-2

Details

General

Address
Grevelingenstraat 16 I + III
Zipcode
1078KP
City
Amsterdam

Build

Apartment type
Upper floor apartment
Bottom floor
1

Surface and volume

Living surface
ca. 130sqm
Volume
ca. 419m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of floors
2

Exterior areas

Balcony
Yes

Location

Street view
Satellite view
Map view
5 min
10 min
15 min
Travel time
Points of interest

Calculate your travel time

Choose your transport
Maximum travel time
5 min.
10 min.
15 min.
Travel moment
Slow hours
Rush hours
Disable results
Show results

Points of interest

Indicate which points of interest you want to show on the map.

Choose your points of interest
School
Doctor
Pharmacy
Restaurant
Gym
Public transport
Supermarket
Hospital
Church
Dentist
Cinema
Hairdresser
Disable results
Show results

View sun path

Your browser does not support WebGL

Related houses

Carolina MacGillavarylaan 283, Amsterdam Purchased

Carolina MacGillavarylaan 283

Amsterdam

€ 750.000 k.k.

102sqm

Contact our office

Fill out the form below and we will contact you as soon as possible. 

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms
VINCENT VAN WEERT

Certified real estate agent & appraiser

VINCENT VAN WEERT

020-262 43 30 vpvanweert@finsens.nl
of

Good morning 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

By sending this form I consent to The Good Guys sending me the report by e-mail and to contact me three times by email and/or phone with more information about related services when buying or selling my home. More information in our privacy statement.
recaptcha
reCAPTCHA
Privacy • Terms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price