Kopen in een dynamische markt 

Het eerste gesprek is om elkaar te leren kennen en te ontdekken of The Good Guys de juiste makelaar in Amsterdam voor jou zijn. Een geweldig huis is immers je meest waardevolle fundament en je moet erop kunnen vertrouwen dat wij dat huis voor je kunnen vinden en bemachtigen. Het is belangrijk dat we vanaf het begin weten wat je financiële mogelijkheden zijn en wat voor soort huis je zoekt. Op basis daarvan kunnen wij aangeven wat binnen de huidige markt de mogelijkheden zijn. We horen graag waar jij wilt wonen en adviseren eventueel over alternatieve buurten waar wij mogelijkheden zien. Mocht je daar behoefte aan hebben, kunnen wij je in contact brengen met een goede financieel specialist of fiscalist.

Als je met ons makelaarskantoor in Amsterdam samen intensief op zoek wilt, doen we een passend courtagevoorstel bij succesvolle aankoopbegeleiding. Als we een samenwerkingsovereenkomst hebben, sturen we je dagelijks een overzicht van de nieuwe huizen die binnen je zoekopdracht vallen. Vanzelfsprekend kun je die vinden op Funda, maar makelaars hebben ze net iets eerder en bieden ook huizen aan die helemaal niet op Funda komen. We komen meteen in actie als je een goed huis ziet. In dit stadium hebben we regelmatig contact over het aanbod. Door samen te praten over huizen die wel of niet aanspreken, leren we je wensen steeds beter kennen.

Wij gaan graag naar iedere bezichtiging mee als je een huis wilt bekijken, dat is de beste manier om je woonwensen helemaal scherp te krijgen en inzicht te geven in hoe wij kijken naar een huis. The Good Guys letten op de bouwkundige situatie, de onderhoudssituatie, het functioneren van de VvE en eventuele juridische situaties. Na afloop praten we even na, trekken we conclusies die nuttig zijn bij het verder verloop van de zoektocht.

Uiteindelijk vinden we hèt huis. Dan gaan wij aan de slag, leggen al contact met de verkopend makelaar, zoeken we in de gemeentelijke informatiebronnen, we bekijken voor welk bedrag vergelijkbare huizen recent zijn verkocht. Wij willen altijd meer weten dan dat de verkoper wettelijk gezien dient te melden. Op basis van alle informatie stellen we vast wat het huis waard is en of er eventueel extra onderzoek gedaan moet worden. Dan bepalen we een biedstrategie. Vanzelfsprekend trekken we in die spannende fase nauw met elkaar op.

Als het bod geaccepteerd is en voorwaarden voor de koop bevestigd, moeten we naar de notaris om een formele overeenkomst op te laten stellen. Wij zorgen ervoor dat de risico’s afgedekt zijn door noodzakelijk bepalingen op te laten nemen in de koopakte. In de tussentijd zal eventueel een bouwkundige keuring plaatsvinden. Daar zijn wij altijd bij. Als we alle relevante informatie hebben, alles uitgeplozen hebben en jou volledig hebben geïnformeerd, kan er definitief getekend worden.

Wij bewaken het proces, herinneren je aan de verplichtingen uit de koopakte en ondersteunen je waar nodig. Wij vinden het ook leuk om mee te denken over een eventuele verbouwing en kunnen je wellicht in contact brengen met architecten of aannemer.

Meestal zit er een aantal maanden tussen het tekenen van het voorlopig koopcontract en de definitieve overdracht. De verkoper moet verhuizen, jij hebt tijd nodig om je financiering rond te krijgen. Maar uiteindelijk wordt het wachten beloond: je krijgt de sleutels. Wij zijn zowel bij de inspectie van de woning aanwezig als bij de notariële overdracht. Mocht er nog iets zijn waarbij je later onze hulp nodig hebt, aarzel niet die te vragen. Wij staan je graag bij. Laagdrempelig en kosteloos uiteraard, want zo zijn The Good Guys.