Biesboschstraat 89 3, Amsterdam

Licht en gerenoveerd 5 kamer appartement van circa 100 m² in de Biesboschstraat, nabij de gezellige Maasstraat, op een toplocatie in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over veel woonruimte, een balkon aan de voorzijde en een balkon op het Zuiden aan achterzijde, een moderne woonkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is enkele jaren geleden fors gerenoveerd en geheel voorzien van HR++ glas.

LOCATIE
Het appartement ligt op steenworp afstand van de charmante e Maasstraat, waar je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants vindt. De Rivierenbuurt staat bekend om haar groene straten en rustige sfeer, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam goed bereikbaar is. Bovendien zijn uitvalswegen A2 en A10 en het Amstelpark en Beatrixpark dichtbij, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt.

Het appartement heeft ook uitstekende toegang tot het openbaar vervoer. Trams 4 en 12 zijn op minder dan 3 minuten afstand. De Noord-Zuidlijn en station RAI zijn beide in de buurt en bieden snelle verbindingen naar Schiphol. Het appartement komt in aanmerking voor een parkeervergunning.

INDELING
Via de harstenen portiektrap is er toegang tot het gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement ligt op de derde verdieping. De lichte hal met gasten-wc biedt via paneeldeuren met glas toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met een fraaie indeling en veel raampartijen. De kamer en suite heeft zowel aan de voorzijde als aan de zonnige achterzijde openslaande deuren naar een balkon. De volledig gerenoveerde, zeer moderne Duitse designkeuken is voorzien van alle extra's die je zou verwachten van iemand die van koken houdt. De keuken is volledig uitgerust, inclusief een granieten aanrechtblad, hoogwaardige apparatuur en toegang tot het grote, op het zuiden gelegen balkon.

De ouderslaapkamers aan de voorzijde heeft grote erkerramen, en is uitgerust met een chique inbouwkast. De en suite badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Op de vierde verdieping ligt een charmante tweede slaapkamer. Ook deze is groot genoeg voor een dubbel bed en een grote kastenwand. De naastgelegen badkamer is eveneens in 2019 vernieuwd en beschikt over een wc, wastafel en douche.

BERGING
In de kelder bevindt zich een privé berging van ca 4m2 voor het appartement.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak: circa 100 m²
• Ruimtelijk ingedeeld 5 kamer appartement met momenteel 2 slaapkamers. Er zijn mogelijkheden om een 3e
slaapkamer te creëren indien dat wenselijk is.
• Voorzien van HR++ glas aan zowel de voor- als achterzijde. Energielabel D.
• Grotendeels gerenoveerd 2019 (badkamers, keuken, vloeren etc ) met behoud van de jaren ’30 charme.
• Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan en aanzienlijk kasreserve. Het beheer is in handen van Pro VvE
beheer.
• De VvE heeft opdracht gegeven het houtwerk aan voor- en achtergevels te schilderen; de kosten hiervan worden uit de reserves voldaan.
• Erfpacht: € 1.099 per jaar, huidig tijdvak tot 2053. Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht.

A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*