Bilderdijkkade 36 2, Amsterdam

Licht en stijlvol gerenoveerd hoekappartement met 2 balkons en weids uitzicht over het water. Ramen aan drie kanten, 2 slaapkamers en een gerenoveerde zolderberging. Gelegen op eigen grond en voorzien van nieuwe fundering.

LOCATIE:
Super gelegen aan de Bilderdijkgracht, vlakbij De Hallen en de vele gezellige tentjes aan de De Clercqstraat en op loopafstand van de Jordaan. Deze populaire locatie, op de grens van de Da Costabuurt en Bellamybuurt in Oud-West, biedt een breed scala aan winkels, boetieks, restaurants, en cafés. In de nabijheid bevinden zich De Hallen met een bioscoop en bibliotheek, diverse speciaalzaken, supermarkten (Marqt, AH, Dirk) en de dagelijkse Ten Katemarkt op slechts 5 minuten loopafstand. Het Vondelpark is op 10 minuten loopafstand. Het openbaar vervoer is direct beschikbaar en biedt verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad.
Kortom, een rustige en aantrekkelijke locatie met alle voordelen van een levendige buurt in Amsterdam.

INDELING:
Gemeenschappelijke opgang naar de entree met hal van het appartement op de tweede verdieping, vanwaar toegang tot de ruime en lichte woonkamer met charmante hoekligging.

Aan de grachtzijde bevindt zich de woonkamer. De hoekligging zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon, waarvandaan je een weids uitzicht over de Bilderdijkgracht hebt. En vanaf de eethoek is er uitzicht via de ramen in voor- en zijgevel. Door de zuidoost ligging is er volop zon in de kamer vanaf de ochtend tot ver in de middag.

De strakke keuken is voorzien van moderne hoogwaardige inbouwapparatuur en ligt aan de achterzijde van de woning. De keukenkastenwand is slim ontworpen om de was- droog combinatie netjes weg te werken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een ruim balkon op het zuidwesten, waar je tot in de vroege avond van de zon kunt genieten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de royale hoofdslaapkamer met eveneens een toegang tot het ruime balkon. Via de woonkamer aan de voorzijde kom je bij de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als logeer-/kastenkamer maar ook geschikt als kinderslaapkamer.

Centraal in de woning ligt de badkamer, compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is smaakvol afgewerkt met tijdloze details, waaronder marmeren tegels. De woning straalt een eigentijdse stijl uit met een uitnodigende inrichting, zoals een visgraatvloer.

Op de zolderkamer bevindt zich een gerenoveerde berging; verhuur hiervan is niet toegestaan. Nota Bene: De VvE staat vooralsnog niet toe dat deze berging gebruikt wordt om thuis te werken, te logeren etc etc.

BIJZONDERHEDEN:
- Conform meetrapport is het gebruiksoppervlakte wonen 60 m² en 16 m² berging op de vierde verdieping;
- Intern volledig gerenoveerd in 2019. De zolderberging is in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd;
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Energielabel C;
- Twee balkons;
- VvE Bilderdijkkade 34- 36 met 8 leden. Gesplitst in 2003. Actieve VvE met externe administrateur en MJOP;
- Fundering vernieuwd 2002;
- Volgens Meerjarenonderhoudsplan wordt het houtwerk aan de buitenzijde in 2027 geschilderd. De kosten daarvoor worden uit kas voldaan;
- Het appartement is voorzien van mooie houten vloeren, strakke wanden en plafonds en moderne installaties;
- Eigen grond;
- Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.

‘A good house feels like the greatest luxury.’

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*