Blankenstraat 260, Amsterdam

Heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement van ca. 31 m² met uitzicht over het Funenpark, gelegen in de populaire en levendige Czaar Peterbuurt. Het gebouw is in 2015 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering.

LOCATIE:
Gelegen in de populaire Czaar Peterbuurt, tussen de Oostelijke Eilanden en het Funenpark, woon je in een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een echte Amsterdamse hotspot. Hier vind je tal van leuke winkeltjes, cafés en restaurants zoals Brouwerij 't IJ, VVR, Wilde Zwijnen, Coulisse *, Louie Louie en vele andere.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Vomar of winkelcentrum Brazilië, dat op korte afstand ligt. Bovendien zijn er genoeg plekken om buiten te genieten, zoals het Funenpark, het IJ, het Oosterpark, de Oostelijke eilanden enz. Met tram 26 ben je binnen no-time bij Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je zo op station Muiderpoort. Ook de A10, te bereiken middels de afslag S114 (Piet Heintunnel), ligt vlakbij voor snelle toegang tot de ringweg, A1 en A2.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping waar je een praktische inbouw kast voor de cv-ketel treft. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet. De open keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak.
De slimme indeling van de woning biedt ruimte voor een slaapgedeelte aan de voorzijde, en een gezellig woongedeelte aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op het Funenpark. De grote ramen aan de achterzijde laten volop natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op het pleintje met de mooie plataan.

De doordachte indeling biedt de mogelijkheid om een aparte slaapkamer te hebben zonder in te leveren op de ruimtelijkheid van het appartement. De compacte badkamer, voorzien van een douche en wastafel, heeft een groot raam aan de voorzijde, wat zorgt voor extra lichtinval. Verder is er een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, plus nog een extra kast voor opbergruimte.
Dit appartement verkeert zowel binnen als buiten in uitstekende staat. De ramen zijn voorzien van isolerend HR glas, en verwarming en warm water worden geregeld door een Intergas HRE combi-ketel. Het appartement is verder uitgerust met een mechanische afzuiging en een meterkast met voldoende groepen.

Het gebouw heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, en de maandelijkse servicekosten bedragen € 81,24,- inclusief de opstalverzekering, administratiekosten, elektra voor het trappenhuis en een reservering voor groot onderhoud. Het complex staat op erfpacht, welke is afgekocht tot 28 februari 2066.
Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar via het vergunningensysteem, zodat je zorgeloos kunt parkeren in deze gewilde buurt.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer courant en solide appartement;
- Woonoppervlakte circa 31 m² ;
- Mooie parketvloer door gehele appartement;
- Turn-key, direct te betrekken;
- Nieuwe betonnen fundering;
- Vrij uitzicht op het Funenpark;
- Op loopafstand van de Dappermarkt en het Oosterpark;
- Professioneel beheerde VvE, lage servicekosten;
- Servicekosten VvE € 81,24,- per maand;
- Buitenkozijnen, ramen en deuren (hout) 2024 geschilderd door erkend schildersbedrijf;
- Energielabel C;
- Eigen Intergas-HRE cv-ketel;
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 28 februari 2066;
- Uitstekende openbaar vervoersverbindingen;
- Oplevering in overleg, kan snel

Dit is je kans om te wonen in een gezellig, trendy appartement op een centrale locatie in Amsterdam!

A good house makes you feel at home.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*