Fokke Simonszstraat 37 2, Amsterdam

Charmant en licht 2-kamerappartement van circa 31 m², sfeervol, modern en goed ingedeeld. Gelegen in een van de gezelligste, maar toch rustige straten tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht. Het appartement is enkele jaren geleden smaakvol gerenoveerd, waarbij aan alles is gedacht. In 2011 is de fundering vernieuwd. Een belangrijk voordeel is dat dit appartement op eigen grond ligt, waardoor er geen erfpacht van toepassing is.

LOCATIE:
Dit charmante appartement ligt op een ideale locatie: rustig gelegen maar toch midden in de bruisende stad. Gelegen tussen de Reguliersgracht en de Vijzelgracht in het Centrum van Amsterdam. De straat wordt momenteel gerenoveerd, met een verwachte afronding in december 2024.

Dichtbij de grachten, het Vondelpark, Amstelveld en de Utrechtsestraat, met aan de andere kant de levendige Pijp. De Vijzelstraat biedt gezellige horecagelegenheden zoals Bar Do en Wakuli, terwijl de Utrechtsestraat bekend staat om zijn boetieks en restaurants. Supermarkten en de Albert Cuypmarkt liggen in de buurt, evenals verschillende sportscholen.

Een zeer bereikbare locatie met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de metrohalte om de hoek. Binnen 5 minuten ben je op Centraal Station of de Zuidas en binnen 20 minuten naar Schiphol.

INDELING:
Via de nette gemeenschappelijke opgang is er toegang naar het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in een lichte woonkamer met een moderne open keuken, gelegen aan de achterzijde. De luxe keuken in hoogglans wit met granieten aanrechtblad heeft een koel-/vriescombinatie, combi-oven, wasmachine/droger combi, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en Quooker. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek.

Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, die is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wc. Beide ruimtes zijn voorzien van shutters en airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort.

BIJZINDERHEDEN:
- Het appartement is circa 31 m² groot;
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Enkele jaren geleden is het appartement intern gerenoveerd. Je hoeft er niets aan te doen, wat het een aantrekkelijk appartement maakt in dit segment;
- Actieve VvE, met een professionele beheerder en meerjarenonderhoudsplan. Er zit momenteel ca € 20.959,27 in kas.
- De leden van de VvE hebben besloten om de splitsingsakte laten wijzigen en daardoor meteen de breukdelen aan te passen aan de huidige situatie waardoor het aandeel in de kosten voor dit appartement in beginsel wat lager zullen gaan worden.
- De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel nog € 154,11 maar die zullen naar verwachting iets naar beneden gaan.;
- De oplevering in overleg.


A great house elevates your quality of life

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*