Jacob Marisstraat 88, Amsterdam

Heerlijk, zonnig familiehuis met fijne grote tuin in de geliefde Jacob Marisstraat in Amsterdam Zuid op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Het hele pand met 4 verdiepingen is omstreeks 1914 gebouwd en is door de huidige eigenaren smaakvol gerenoveerd. Dankzij de breedte van 6,5 meter heeft het 5 goed formaat slaapkamers, een kleinere babykamer (thans in gebruik als kastenkamer), 2 mooie badkamers en een goed bruikbare kelder.

Het huis is geheel voorzien van dubbel glas, geïsoleerde gevels, 10 pv panelen (10x300WP) en energielabel B.

LOCATIE:
De Jacob Maris is een van de meest geliefde straten van Amsterdam Zuid. Het is er rustig, en groen en heeft een wat dorps karakter. Doordat de meeste huizen ruim zijn, wonen er veel families. De buurt staat bekend om de kenmerkende vooroorlogse straten, en vooral de vriendelijke sfeer. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen om de hoek en de ligging is erg gunstig ten opzichte van de winkels, cafés en restaurants aan de Sloterkade, Hoofddorpplein, Amstelveenseweg en Overtoom. Verder zijn er talloze scholen in de buurt op loop- en fietsafstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de nieuwe locatie van de British School. De buurt telt ook meerdere speeltuinen.

Op fietsafstand van het Centrum en Zuid-as en met de auto binnen enkele minuten op de Ring A10 via de uitvalswegen S106 en S107. Er is voldoende parkeergelegenheid. Treinstations zoals Amsterdam Zuid WTC en Amsterdam Lelylaan zijn goed bereikbaar.

INDELING:
De begane grondverdieping bereik je via de entree met garderobe. De glas in lood deur leidt tot de hal met wc en toegang tot de brede woonkamer met mooie plafondhoogte van 2.90m. Aan de straatzijde ligt de woonkamer met houtkacheltje, aan de achterkant ligt de gezellige open keuken met de eethoek.

5 openslaande deuren bieden toegang tot het strakke achtergelegen houten dek en de fraai begroeide tuin van ca. 70m². Door de vrije ligging naar het zuiden en het westen staat de zon hier van 12 uur ’s ochtends tot 6 uur ’s avonds.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote kamers, die via de ensuite kasten met schuifdeuren met elkaar in verbinding staan. De voorkamer met erker is in gebruik als werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime balkon. De badkamer met vrijstaand bad, dubbele wastafel en inloopdouche is enkele jaren geleden vernieuwd, op de gang is een aparte wc en aan de voorzijde ligt een kleinere (baby) kamer, thans in gebruik als kastenkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij grote ramen en 3 meter hoog plafond is dit een erg lichte verdieping.

Op de tweede verdieping vind je 3 leuke tiener slaapkamers en een eigen moderne badkamer met wc, wastafel en inloopdouche.

Families met opgroeiende kinderen waarderen de onderliggende kelder. Deze bestaat momenteel uit 3 ruimtes. Een karakteristieke wijnkelder aan de voorzijde, een hobbyruimte aan de achterzijde en veel ruimte voor opslag in de linker beuk. De plafondhoogte varieert tussen 2.03 en 2.09 meter tussen de balken, waardoor deze officieel niet als woonruimte kwalificeert. Toch is die heel bruikbaar, en wordt die vaak ingericht als “chill-ruimte”.

BIJZONDERHEDEN:
- Perfect familiehuis, met lichte woonkamer aan de tuin, 6 slaapkamers, 2 badkamers en grote
kelder;
- Drie mooie woonlagen van totaal 175m² en een goed bruikbare kelder van 56m2 (nen gemeten)
- Perceel oppervlak 135m²;
- Het woonhuis is formeel samengevoegd en staat te boek als een woning;
- Prachtige tuin van 70m² op het westen met vrije zuid ligging;
- Deels eigen grond en deels voormalige vicariegrond in eigendom van de kerk. Eigendom is overgegaan naar gemeente
Amsterdam. De canon is afgekocht tot 2053. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden
aangevraagd;
- Energielabel B dankzij geïsoleerde gevels, dak, dubbel glas en PV panelen;
- Oplevering in overleg.

A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE