Marnixstraat 79 D, Amsterdam

Sfeervolle en zonnige appartement gelegen aan de rand van de populaire Jordaan in het bruisende centrum van Amsterdam. Dit fraai afgewerkte appartement van 64m² ligt op de derde verdieping van een in 2004 gerenoveerd pand met nieuwe fundering. Het huis van 64m² is zeer goed ingedeeld met onder andere een lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en mooi balkon. Gelegen op eigen grond.

LOCATIE:
Het appartement ligt in het charmante en levendige deel van de stad aan de rand van de Jordaan. De buurt kenmerkt zicht door de aanwezigheid van leuke winkels, restaurants, cafés en koffietentjes (Rafi, Petit Caron, Restaurant & Pizzeria Lucca Due, Buongiorno Expressobar, Toki of Café Thijssen). De Lindengracht, Haarlemmerdijk en de hoofdgrachten zijn allemaal op loopafstand gelegen. Hier tref je een zeer gevarieerd aanbod van winkels aan voor de dagelijkse boodschappen of voor fijne delicatesse (Winkel 43, De Kaaskamer en Saint Jean). De Jordaan heeft op de zaterdag ook een aantal gezellige markten waaronder de Noordermarkt met verse biologische producten en de markt op de Lindengracht. Tevens om de hoek van het populaire Marnixbad en het Westerpark.

Een heel gezellig buurtje, op fietsafstand van het Centraal Station en met een gunstige verbinding naar de A-10.

De Marnixstraat maakt deel uit van het project Binnenring en wordt getransformeerd tot een veilige, doorgaande fietsstraat. Auto’s zijn te gast met een maximumsnelheid van 30 kilometer per uur.

INDELING:
Dit fraaie appartement op de derde verdieping is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De entree biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op het Eerste Marnixplatsoen. De ramen zijn prachtig omlijst met een op maat gemaakte boekenkast, terwijl onder de vensterbank extra bergruimte is gecreëerd, inclusief een plek voor een tv die elegant uit het zicht verdwijnt wanneer deze niet gebruikt wordt.
De moderne open keuken is uitgerust met een werkeiland en diverse inbouwapparatuur en voorzien van een mooi zwart composiet aanrechtblad.

Aan de achterzijde van het appartement vind je twee sfeervolle slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een knus balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht op de Lijnbaansgracht en de Palmstraat. Deze kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkastenwand en de openslaande deuren zijn voor zien van mooie houten luiken. De tweede slaapkamer is voorzien van een gezellige "bedstede" met een prachtig uitzicht op de gracht. Ook deze kamer heeft een inbouwkast en voldoende ruimte voor een werkplek. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Verder vind je op de gang een separaat toilet en een berging met de CV-installatie en aansluitingen voor de wasmachine.

De externe berging is in het souterrain gelegen en bereikbaar via een aparte ingang vanaf de straat en een klein trapje en is voorzien van elektra.

Een unieke en bijzondere woning: licht, sfeervol en ruimtelijk. Voorzien van diverse op maat gemaakte kasten en op een goede locatie gelegen.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Nieuwe fundering uit 2004;
- Energielabel A;
- Berging in het souterrain, voorzien van elektra;
- Kleine VvE met 5 leden;
- De CV installatie zal in april worden vervangen;
- Houten vloer door de gehele woning;
- Praktische inbouwkasten in de woonkamer en slaapkamers;
- Bij de koop is een deel van de inventaris inbegrepen, zie lijst van zaken;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Snelle oplevering is mogelijk.

A good house makes you feel at home.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*