Potgieterstraat 20 4, Amsterdam

Sfeervol 3-kamer appartement van circa 61 m² met twee terrassen in de bruisende buurt Oud-West. Dit unieke appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met een open hoekkeuken, twee comfortabele slaapkamers en een prachtig uitzicht over de stad.
Het appartement ligt in een rustige straat, op loopafstand van de levendige De Clerqstraat, waar je een scala aan gezellige eetgelegenheden vindt, en dicht bij de Jordaan en de Hallen. Dit is de perfecte woning voor iedereen die het stadsleven wil ervaren!

LOCATIE:
Dit charmante appartement is gelegen in een rustige straat in de geliefde Potgieterstraat, tussen de Singelgracht en de Da Costakade. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer, met tal van gezellige cafés en restaurants in de Da Costa- en Bellamybuurt.
De Hallen bieden een bioscoop, een bibliotheek en verschillende speciaalzaken. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, zoals Marqt, Albert Heijn en Dirk. De populaire Jordaan en de Ten Katemarkt zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar, waar je kunt genieten van unieke markten, nog meer gezellige cafés en trendy winkels. Voor natuurliefhebbers ligt het Vondelpark op slechts 10 minuten afstand, een ideale plek voor een ontspannen wandeling of om te sporten.
Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid en biedt uitstekende verbindingen naar het Centraal Station en Schiphol. Dit huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen, maar is tegelijkertijd gesitueerd op een rustige en aantrekkelijke locatie. De ring A-10 is via verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree is er toegang tot het appartement op de derde verdieping. De ruime hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en extra berging. Via een interne trap is de vierde verdieping bereikbaar, waar de woonruimte zich bevindt.
De open woonkamer, gelegen in de nok van het pand, is gekenmerkt door schuine daken en houten balken, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance. De moderne hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze keuken grenst aan een gezellige eethoek en zithoek, wat zorgt voor een uitnodigende en multifunctionele leefruimte.

Vanuit de gezellige woonkamer heb je toegang tot de gang, die leidt naar de wc, de moderne badkamer en twee sfeervolle slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement, wat zorgt voor een rustige nachtrust. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een praktische inbouwkast, perfect voor al je spullen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar biedt ook de mogelijkheid om als logeerkamer, werkkamer of babykamer te dienen. Bovendien heeft deze kamer toegang tot een prachtig terras, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de serene binnentuinen van het pand. Dit is de ideale plek voor gezellige zomerse dagen met vrienden en familie. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en modern wastafelmeubel, wat het tot een stijlvolle en praktische ruimte maakt.

Door de gehele woning ligt een mooie eiken houten vloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Vanuit de woonkamer leidt een vaste open trap naar de dakopbouw, die toegang biedt tot het indrukwekkende dakterras van 31 m². Dit terras is stijlvol afgewerkt met hardhouten planken, een praktische opbergkast en heeft zowel elektra- als wateraansluitingen. Het biedt een schitterend 360-graden uitzicht over de stad en is ideaal om te ontspannen. Met een comfortabele loungebank en genoeg ruimte voor een barbeque is dit dakterras de ultieme plek om te relaxen en volop te genieten van het stadsleven. Daarnaast is in de dakopbouw een praktische en luxe wasruimte gerealiseerd, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, voor optimaal gemak.


BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke bovenwoning van 61 m²;
- Entree op derde verdieping;
- Fijn terras van ca. 13 m² op de derde verdieping én een royal dakterras van ca. 31 m², perfect voor zonnige dagen en ontspannen avonden;
- De tweede slaap-/werkkamer is momenteel in gebruik als inloopkast;
- Hoewel de woning volledig geïsoleerd lijkt te zijn, plafonds, dak, voor -en achter gevel, vloer en dubbelglas , blijkt dit niet uit het energielabel;
- Er is een actieve VvE, met 5 leden beheerd door Delaire Beheer;
- Servicekosten € 100,- per maand;
- De jaarlijkse erfpachtcanon loopt af op 31 augustus 2026; een eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden is aangevraagd;
- Eikenhouten vloer door het gehele appartement;
- Gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum;
- Oplevering in overleg:

A great house elevates your quality of life.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*