Prins Hendrikkade 162 D, Amsterdam

Prachtig Monumentaal Wonen aan de prestigieuze Prins Hendrikkade in een ruim en karakteristiek appartement met LIFT en overkapte PRIVÉ PARKEERPLAATS. Dit object van ca 165m2 in een historisch gebouw uit 1735 biedt een combinatie van klassieke charme en hedendaags wooncomfort. . Grote ramen in de woonkamer bieden een weids uitzicht op het Oosterdok, terwijl twee ruime slaapkamers, één met een en-suite badkamer en de andere met de master badkamer, rust en sereniteit bieden aan de achterzijde van het pand. Opvallende kenmerken zijn de grote sfeervolle kamers met royale plafondhoogtes; naast het comfort, bieden ze ook de grandeur van het gebouw en het weidse uitzicht. Gelegen op eigen grond.


LOCATIE
De Prins Hendrikkade is een charmant gebied met prominente koopmanshuizen uit de 18e eeuw. Al enkele jaren is er geen doorgaand verkeer en er zijn plannen om de kade vanaf 2025 te verbeteren, met meer ruimte voor fietsers, voetgangers en groen. Het Marineterrein, Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark liggen allemaal binnen 500 meter, evenals de OBA (Openbare Bibliotheek Amsterdam), de Stopera en theater Carré. Nabijgelegen restaurants zijn onder andere Gebr. Hartering, Entrepot, Coulisse, De Scheepskameel, A Tavola, Eénvis Tweevis, en uiteraard De Plantage. Gezellige cafés zoals distilleerderij De Druif en Café Orloff liggen op loopafstand. De locatie is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.


INDELING
De gemeenschappelijke hal met veel grandeur biedt via trap of lift toegang tot het appartement op de eerste etage. Een plafondhoge taatsdeur biedt vanaf de entree met garderobe toegang tot de living aan de voorzijde.

Woonkamer en keuken
De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met open haard en een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de historische omgeving van Amsterdam. De ruime aangrenzende woonkeuken is licht en netjes onderhouden; desgewenst is er een open keuken te creëren.

Slaapkamers
Een stijlvolle gevouwen metalen trap snijdt door het atrium en leidt naar het slaapgedeelte, een halve verdieping lager aan de achterzijde. De eerste kamer is een prachtige kinderkamer met twee op maat gemaakte ingebouwde bedden. Deze kamer heeft een eigen badkamer en kan ook dienst doen als logeerkamer of kantoor.
De grootste slaapkamer is uitzonderlijk ruim en heeft een inloopkast en een en-suite badkamer met een luxe inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafels. Twee grote ramen bieden uitzicht op de binnentuin en de omliggende gebouwen.

Wasruimte en Gasten-WC
Centraal op deze verdieping bevindt zich een ruime wasruimte met een aanrechtblad en opbergruimte voor apparaten, evenals een aparte gasten-WC.
Berging en Parkeren
Op de begane grond is er een gemakkelijk toegankelijke berging van ongeveer 9 m³ voor opslag. Daarnaast is er een aangewezen privéparkeerplaats in de beveiligde, overdekte achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
• Rijksmonument uit 1735 met historische allure
• Dit ruim opgezette appartement van ca 165 m² beschikt over hoge plafonds, royale raampartijen en een lichte, open
indeling.
• Parkeerplaats is inbegrepen in de prijs.
• De huidige eigenaren hebben in 2021 het appartement smaakvol afgewerkt en gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij het
achtergedeelte is voorzien van een nieuwe slaapkamerindeling, garderobes, op maat gemaakte bedden en badkamers,
samen met een vernieuwd centraal verwarmingssysteem, een slim verwarmingssysteem, nieuwe kozijnen, dubbel glas
en vloerverwarming in de master badkamer. Het appartement beschikt over visgraat parketvloeren.
• Te openen voorzetglas aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde.
• Actieve VvE met huishoudelijk reglement, professioneel beheerder, reservefonds en MJOP.
• De VvE heeft afgelopen jaren aanzienlijk onderhoud uitgevoerd. Onderhoud is in beginsel 38% subsidiabel. De koper zal
in beginsel aanspraak kunnen maken op ca € 6.000 subsidie over werkzaamheden in 2024, als levering plaatsvindt voor
april 2025
• Er zijn plannen om de straat opnieuw in te richten, zodat er meer ruimte komt voor fietsers, voetgangers en groen.
• Eigen grond, dus geen erfpacht


GOOD SPACES CREATE GREAT MEMORIES

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*