Rustenburgerstraat 369 2, Amsterdam

Licht en zonnig appartement van 57 m² met een extra groot balkon op het zuiden – maar
liefst 1,40 meter diep en met een vrij uitzicht – gelegen op een mooi stukje van de
rustige Rustenburgerstraat in de geliefde Pijp. Een perfecte plek vlakbij het charmante
Van der Helstplein, het groene Sarphatipark, metrohalte De Pijp en het bruisende hart
van de buurt. Ruim van opzet, gelegen op eigen grond en voorzien van energielabel C.

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand van rond de eeuwwisseling, dat
charme uitstraalt met zijn grote voormalige winkelpui op de begane grond. De gevel van
het pand is opgetrokken uit karakteristieke gele bakstenen en versierd met balkonnetjes
met fraai hekwerk en prachtige ornamenten boven de grote ramen.

LOCATIE:
Dit appartement ligt in een van de meest gewilde delen van de levendige Pijp
in Amsterdam-Zuid. Een rustige ligging, maar met de reuring en gezelligheid van de buurt
om de hoek. De Rustenburgerstraat is een van de fijnste straten in de buurt: zonder
doorgaand verkeer, breder opgezet en veel mooie gevels. De Pijp staat bekend om zijn
rijke aanbod aan restaurants, unieke winkels en gezellige cafés. Metrostation De Pijp ligt
op slechts 2 minuten loopafstand en biedt via de Noord-Zuidlijn een supersnelle
verbinding met het Centraal Station, Station Zuid (WTC, Zuidas) en Schiphol. Ook de ring
A10 en de A2 zijn gemakkelijk bereikbaar.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree is er toegang tot het appartement op de
tweede etage. De ruime woonkamer met een halfopen keuken bevindt zich aan de
zonnige achterzijde van het appartement. Hier valt direct op dat de achterliggende
huizenblokken op bijna 100 meter afstand liggen, wat zorgt voor vrij uitzicht, veel privacy
en een overvloed aan zonlicht het hele jaar door.
Dubbele openslaande deuren geven toegang tot een intiem, verdiept balkon.

Dankzij de royale diepte van 1,40 meter is dit balkon perfect om met vrienden of familie
te genieten van lange zomerse avonden.
De en suite deuren leiden naar de ruime slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer
beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon met uitzicht op de fraaie
gevels uit het begin van de 20e eeuw.
De naastgelegen tweede kamer is veelzijdig te gebruiken: als inloopkast, thuiskantoor of
gezellige logeerkamer. Je zou zelfs kunnen overwegen om deze kamer als slaapkamer te
gebruiken en zo de rest van het appartement te benutten als een grote open leefruimte.
Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet,
wastafel en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
-Het appartement heeft dubbel glas aan voorzijde en Energielabel C
-Ruim balkon op het zuiden, grenzend aan de woonkamer
-Gelegen in een van de fijnere straten van de Pijp op eigen grond.
-VvE Rustenburgerstraat 369 met 3/4 leden. De VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan, administratie is in eigen beheer.
-Recent is zowel de voor- als achterkant van het gebouw volledig geschilderd
-De maandelijkse servicekosten bedragen € 140
-Het appartement is voorzien van moderne installaties (elektra en centrale verwarming met HR ketel uit 2015) en is wat langer geleden gerenoveerd
-Oplevering kan op kortere termijn.

A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE