Sprinklerstraat 53, Amsterdam

Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking

Dit royale begane grond appartement van circa 91 m² is o.a. voorzien van: 3 goede slaapkamers, circa 3 meter hoge plafonds, een terras aan de waterkant en straalt luxe uit in elk detail. Met een moderne indeling en hoogwaardige voorzieningen combineert deze woning ultiem comfort met stijl.
Het appartement maakt deel uit van een recent gebouwd complex (2021), voorzien van een lift en een beveiligde parkeerkelder. Alles voor gemak, privacy en veiligheid.

Locatie
Gelegen op Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost, een levendig nieuw stadsdeel waar de rijke historie van het havengebied samenkomt met moderne architectuur en luxe wooncomfort. Hier vind je een unieke mix van oude industriële monumenten, zoals de iconische wijnsilo’s, en eigentijdse woongebouwen.
De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en natuur in de directe omgeving en stadsvoorzieningen binnen handbereik. De Dappermarkt, de levendige Javastraat, en het winkelcentrum Brazilië zijn allemaal op fietsafstand te bereiken. Gezellige cafés en restaurants, zoals Can Canteen, La Contessa, en Brouwcafé Krux, bevinden zich op loopafstand.
Cruquiuseiland biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden dankzij de ligging aan het water, met directe toegang tot het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het is een perfecte plek om te wonen dankzij de groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.

Indeling
Stap binnen in deze schitterende woning met een eigen entree en een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde drie royale slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van op maat gemaakte, luxe plafondhoge inbouwkasten – een perfecte mix van stijl en functionaliteit.

Aan de rechterzijde treft u een modern separaat toilet en een riante -en praktische technische ruimte met o.a. aansluitingen voor wasmachine en droger.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche en een fraaie op maat gemaakte kastenwand.

De lichte woonkamer is een echte eyecatcher, met grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op het water en de langsvarende schepen. De strakke open keuken van Siematic combineert design en gemak, met greeploze kasten, een composiet keukenblad, Quooker, brede inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap – alles van Siemens. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras, waar u kunt genieten van een spectaculair uitzicht over het water. Voorts is er een handige -en ruime inpandige berging.

Dit luxe appartement is afgewerkt met een eiken parketvloer en biedt het comfort van vloerverwarming en koeling. Daarnaast is er gemeenschappelijke fietsenstalling met 4 eigen plekken én de mogelijkheid voor het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage.

Bijzonderheden
• Luxe nieuwbouw appartement met hoogwaardige afwerking en prachtig waterzicht
• Woonoppervlakte: circa 91 m² (NEN2580).
• Terras van circa 12 m².
• 3 goede slaapkamers.
• Luxe badkamer, met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, inductieplaat en een Quooker.
• Voorzien van vloerverwarming + koeling, balansventilatie met WTW.
• Energielabel A+ met HR+++ glas.
• Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en parkeerplaatsen.
• Ecodan lucht/water-warmtepompinstallatie.
• Bouwjaar: 2021.
• Servicekosten: € 175,50 voor het appartement en € 34,49 voor de parkeerplaats.
• Erfpacht:
o Appartement: voortdurend recht van erfpacht, van € 3.057,89 (2024) met jaarlijkse indexatie tot 31-12-2068.
o Parkeerplaats: jaarlijkse canon vooruitbetaald tot einde tijdvak (31 december 2068).
• Vraagprijs woning: € 750.000 kosten koper
• Vraagprijs parkeerplaats: € 65.000 kosten koper