Sprinklerstraat 71, Amsterdam

Luxe Appartement met Uitzicht op het Water en Hoogwaardige Afwerking

Dit royale appartement van circa 132m² biedt een adembenemend uitzicht op het water en straalt luxe uit in elk detail. Met een eigentijdse indeling en luxe voorzieningen combineert deze woning ultiem comfort met stijl.
Het appartement is onderdeel van een recent gebouwd complex, voorzien van een lift en een beveiligde parkeerkelder – alles voor extra gemak, privacy en veiligheid.

Locatie:
Cruquiuseiland in Oost is een levendig nieuw stadsdeel waar de rijke historie van het havengebied samengaat met moderne luxe. Hier vind je een unieke mix van oude industriële monumenten, zoals de iconische wijnsilo's en eigentijdse woongebouwen. De omgeving is perfect voor rustzoekers en stadsgenieters, met de Dappermarkt, de gezellige Javastraat en het winkelcentrum Brazilië op fietsafstand.
Gezellige cafés en restaurants, zoals Can Canteen, La Contessa en Brouwcafé Krux, bieden een uitnodigende sfeer en zijn op loopafstand. Het eiland beschikt over talrijke voorzieningen, waaronder een nieuwe Albert Heijn, een basisschool en sportfaciliteiten. Gelegen aan het water, met toegang tot het IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal, biedt Cruquiuseiland volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede bereikbaarheid en de groene omgeving is het een ideale plek om te wonen.

Indeling:
De moderne woning op Cruquiuseiland heeft een prettige gemeenschappelijke entree met een lift en een ruim trappenhuis, dat toegang biedt tot de derde verdieping.
De indeling van de woning is optimaal, met een focus op licht en ruimte. Vanuit de entree loop je door de lange hal en zijn alle vertrekken bereikbaar.

De ruime, lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De open keuken, met kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een downdraft kookplaat, koelkast, vriezer, ingebouwde combi-oven, stoomoven en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een gezellige sfeer creëert.

De woning beschikt over vier royale slaapkamers (thans drie). De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte royale kastenwand en heeft een badkamer en-suite. Deze luxe (tweede) badkamer heeft een heerlijke inloop-regendouche en een dubbele wastafel. De hoofdbadkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, inloop-regendouche en een ligbad. Tevens is er een separaat toilet in de hal aanwezig.

Voor extra opbergruimte is er een interne berging, die kan worden ingericht als walk-in closet en is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bovendien is er een tweede interne berging waar de boiler zich bevindt.
Op de begane grond geniet je van een gezamenlijke fietsenberging, waar jij plek hebt voor maar liefst 6 fietsen. De beveiligde parkeergarage is bereikbaar via de lift en voorzien van stroom, licht en schoonmaakservice.

Bijzonderheden:
• Luxe appartement met hoogwaardige afwerking en prachtig waterzicht vanaf je ruime terras;
• Circa 132 m² op 1 woonlaag;
• Terras van circa 12m²;
• 2 luxe badkamers en 4 royale slaapkamers (thans 3);
• Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur;
• Energielabel A+;
• Warmtepomp lucht/water wat ervoor zorgt dat je niet meer stookt op gas;
• Bouwjaar 2021;
• Servicekosten: € 257,40 voor appartement, € 32,39 voor de parkeerplaats;
• Uitstekende bereikbaarheid in een rustige omgeving;
• Beveiligde parkeerkelder met eigen parkeerplaats met eigen laadpaal;
• Erfpacht: Voortdurend jaarlijkse canon van € 3.724,09 tot 31-12-2068 met een 10 jaarlijkse canonaanpassing;
• In oktober 2024 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, en deze canon is vastgeklikt;
• Vraagprijs woning € 1.030.000 kosten koper;
• Vraagprijs parkeerplaats € 65.000 kosten koper;