Ten Katestraat 99 B, Amsterdam

Licht en modern nieuwbouwappartement van 64 m², gelegen op de vijfde verdieping, met lift en berging, op een toplocatie in Amsterdam Oud-West.

Dit energiezuinige appartement maakt deel uit van het goed onderhouden nieuwbouwcomplex "Ten Katepoort". Het complex biedt comfortabel wonen midden in een bruisend winkelgebied, met de dagelijkse Ten Katemarkt direct voor de deur.

LOCATIE:
Het appartement bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oud-West, met de Ten Katemarkt direct voor de deur en de bekende Foodhallen om de hoek. De buurt bruist van gezelligheid, met talloze leuke horecagelegenheden aan onder andere de De Clercqstraat en op loopafstand van de Jordaan. Het is een populaire locatie, gelegen op de grens van de Da Costa- en Bellamybuurt. De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants. Daarnaast is er een bioscoop, een bibliotheek en zijn er diverse speciaalzaakjes en supermarkten (Marqt, AH, Dirk). De Jordaan en de Negen Straatjes liggen op 5 minuten loopafstand en het Vondelpark op 10 minuten. Het openbaar vervoer is in de directe nabijheid gelegen en biedt directe verbindingen naar het Centraal Station en vliegveld Schiphol. Het huis ligt op steenworp afstand van alle voorzieningen, maar ligt tegelijk op een heel rustige aantrekkelijke plek.

INDELING:
Via de moderne, hoge gezamenlijke hal bereik je de woning op de vijfde verdieping met de lift of trap. Eenmaal in het appartement biedt de hal, toegang tot alle vertrekken. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A is de woning niet alleen energiezuinig maar ook geluidsarm.

De woonkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij de vier grote ramen die een rij vormen. Eén van de ramen bevindt zich in een charmante erker, waar je heerlijk kunt zitten en uitkijken op de levendige Ten Katemarkt beneden. Doordat het gebouw hoger is dan de omliggende bebouwing, heb je bovendien een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam. Dankzij de ramen op het westen kun je elke avond genieten van adembenemende zonsondergangen.
De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken grenst aan een gezellige eethoek en zithoek, wat zorgt voor een uitnodigende en multifunctionele leefruimte. Daarnaast is er een handige interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie en extra opbergruimte.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van een praktische kastenwand. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en biedt een prachtig uitzicht over de daken van Amsterdam, met de iconische Westertoren in de verte. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wc en designradiator.

Doordat het appartement zich op de bovenste woonlaag bevindt en omliggende gebouwen lager zijn, geniet je van optimale privacy. Niemand kan naar binnen kijken. De voordeur grenst aan een brede galerij aan de achterzijde. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een externe berging van 3 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- 2 kamer appartement;
- Complex met lift;
- Energielabel A;
- Erfpacht afgekocht tot en met 30-10-2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond;
- Actieve en professionele VVE incl. MJOP;
- Maandelijkse VVE bijdrage: € 179,81
- Externe berging op de begane grond (3 m²);
- Screens aan de buitenzijde, geplaatst in 2020;
- Recentelijk zijn er zonnepanelen geplaatst voor gemeenschappelijke ruimtes en lift;
- Oplevering in overleg; kan snel.

A great house elevates your quality of life.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*