Blankenstraat 290, Amsterdam

Slim ingedeeld studio-appartement met prachtig uitzicht in de trendy Czaar Peterbuurt

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Dit perfect onderhouden studio-appartement van circa 32,4 m², met een fantastisch uitzicht op het groene Funenpark, is precies wat je zoekt! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit de 19e eeuw, dat in 2015 volledig is gerenoveerd inclusief fundering, combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort.

Dankzij de hoge ramen aan de achterzijde baadt de studio in natuurlijk licht en kijk je uit op een majestueuze plataan. Het appartement is voorzien van een strakke betonkleurig Novilon en gestucte wanden en plafonds. De praktische indeling biedt de mogelijkheid om een aparte slaaphoek te creëren, zonder in te leveren op de ruimtelijke beleving. Hier kun je zonder kluswerk direct intrekken! Bovendien is er ruime parkeergelegenheid op basis van een vergunningensysteem.

Levendige buurt vol hotspots:
Gelegen in de populaire Czaar Peterbuurt, tussen de Oostelijke Eilanden en het Funenpark, woon je in een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een echte Amsterdamse hotspot. Hier vind je tal van leuke winkeltjes, cafés en restaurants zoals Brouwerij 't IJ, VVR, Wilde Zwijnen, Coulisse *, Louie Louie en vele andere.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in bij de AH, de Vomar en winkelcentrum Brazilië is op een steenworp afstand. Bovendien zijn er genoeg plekken om buiten te genieten, zoals het Funenpark, het IJ, het Oosterpark, de Oostelijke eilanden enz. Met tram 26 ben je binnen no-time bij Amsterdam Centraal, en met de fiets ben je zo op station Muiderpoort. Ook de A10, te bereiken middels de afslag S114 (Piet Heintunnel), ligt vlakbij voor snelle toegang tot de ringweg, A1 en A2.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst vind je de hal met een modern toilet en een kast voor de cv-ketel. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De studio is slim ingedeeld met voorin ruimte voor het slaapgedeelte, een gezellig woongedeelte in het midden en aan de achterzijde plek voor een eettafel, met prachtig uitzicht richting het Funenpark. Daarnaast is er een handige bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De compacte badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Technisch en onderhoud Deze woning verkeert zowel van binnen als van buiten in uitstekende staat. De ramen zijn voorzien van isolerend glas, en verwarming en warm water worden geregeld door een Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2015. Het appartement beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem en een meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
Actieve VvE en erfpacht Het gebouw heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen slechts € 80,34 wat onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, elektra voor het trappenhuis en een reservering voor groot onderhoud omvat. Het complex staat op erfpacht, die is afgekocht tot 28 februari 2066. Voor de daaropvolgende periode is de erfpacht vastgezet op het gunstige tarief van € 472,81, excl. indexering.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 32,4 m² (gemeten volgens NEN2580);
• Instapklaar, direct te betrekken;
• Nieuwe betonnen fundering d.d. 2014;
• Gelegen aan het populaire en groene Funenpark;
• Op loopafstand van de Dappermarkt en het Oosterpark;
• Actieve en gezonde VvE, lage servicekosten;
• Eigen cv-ketel;
• Erfpacht afgekocht tot 2066, en canon vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
• Uitstekende openbaar vervoersverbindingen;
• Oplevering in overleg.

Dit is jouw kans om te wonen in een gezellig, hip appartement op een centrale locatie in Amsterdam!