Kastanjeweg 4 2, Amsterdam

Bijzonder, zonnig en onderscheidend dubbel bovenhuis op 2e en 3e verdieping in een karakteristieke, brede zijstraat van het Oosterpark.
Het appartement van ca. 114m2 heeft uitzicht op veel groen aan voor- én achterzijde, een aan de keuken grenzend ruim balkon op het Westen, en een tweede zonnig terras op de slaapverdieping.
In 2020 is het appartement grondig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming in de woonkamer en extra isolatie. Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, ligt in een klassiek pand uit 1888 op eigen grond met nieuwe fundering.

LOCATIE:
De Oosterparkbuurt in Amsterdam is een erg gewilde buurt om te wonen. De 1900-buurt rondom het fijne Oosterpark heeft bijzonder veel charme. Er zijn veel leuke winkels en speciaalzaken, veel goede cafés en tal van heerlijke restaurants. Het ligt gunstig ten opzichte van het Centrum en Zuid en is per openbaar vervoer goed bereikbaar; binnen 100 meter van de tram en bushalte. De Kastanjeweg is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en uitzicht op het sfeervolle Kastanjeplein.

INDELING:
Tweede etage: entree met garderobe en gasten-wc. Deze etage is ca. 63m2 groot. De ruime open woonverdieping heeft aan de voorzijde een zitgedeelte. Grote ramen bieden uitzicht op de mooie bomen in de charmante, brede straat. Openslaande deuren bieden toegang tot het Franse balkon met ochtendzon.

Aan de achterzijde bevindt zich een strakke keuken met inbouwapparatuur en barretje. Om de hoek zijn de hoge kasten gepositioneerd waardoor ze aan het zicht zijn onttrokken. Openslaande deuren bieden toegang tot het aangrenzende zonnige balkon. Die is extra diep, biedt ruimte voor een eettafel en veel planten. Het balkon heeft veel middag- en avondzon vanwege de west ligging. Doordat het huis op de kop van het bouwblok ligt, kijk je aan achterzijde leuk weg op de groene binnentuinen.
In de uitbouw ligt een fijne werkkamer die eveneens als logeerkamer gebruikt zou kunnen worden.

De bovenliggende slaapverdieping heeft veel charme dankzij de kapconstructie die in het zicht is gehouden. Aan de achterzijde ligt een royale en serene master bedroom met aangrenzend een zonnig terras van 11 m2.
Aan de voorzijde ligt de kinderkamer, met toegang tot de vliering van ca. 3,5m2. Centraal ligt een mooie, lichte maar vooral ook ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Tot slot is er een washok met aansluiting voor de wasmachine en ruimte om de was te laten drogen.

BIJZONDERHEDEN:
- De fundering is in 2016/2017 vervangen;
- Energielabel C;
- Voorzien van dubbel glas, dak en uitbouw zijn door de huidige eigenaren na geïsoleerd;
- Intern gerenoveerd in 2020. De woonetage is voorzien van een eiken vloer. Vloerverwarming op de woonetage en in de
badkamer;
- Kleinschalige VvE met 4 leden met MJOP; administratie in eigen beheer;
- Bij de laatste vergadering is besproken om het houtwerk te laten schilderen, daar worden momenteel offertes voor
opgevraagd.
- Er zit ca € 16.000 in kas;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,- ;
- Eigen grond.


A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*