Prinsengracht, Amsterdam

Subliem en bijzonder licht familiehuis aan de charmante Prinsengracht met tuin, met vrij uitzicht voor en achter én erg prettige indeling en maatvoering. 

Het grachtenpand is grondig en smaakvol gerestaureerd in 2016/2017, meet totaal 180m² (226m² BVO) verdeeld over drie ruimtelijke etages met mooie plafondhoogtes. Het heeft 4 fijne slaapkamers en 2 badkamers. De achtertuin grenst aan -en biedt toegang tot- de “een na grootste groene afgesloten binnentuin van de Jordaan”.

LOCATIE:
Gelegen op een fijn residentieel stuk van de Prinsengracht, in een gezellig buurtje om de hoek van de Elandsgracht. In de directe omgeving zijn talloze leuke winkeltjes, cafés en restaurants. De 9 straatjes, De Hallen, het Vondelpark, en het Museumkwartier liggen allen op loopafstand. Zowel de tram- als bushalte(s) (met directe lijnverbinding naar Schiphol) liggen op 5 minuten lopen en binnen een paar minuten fiets je naar het Centraal Station.

INDELING:
Aan de grachtenzijde op de begane grond ligt de gezellige woonkeuken. Deze is bijzonder aantrekkelijk door het hoge balkenplafond, de zwart wit geblokte tegelvloer en door de grote raampartijen in zowel de voorgevel als de zijgevel boven het aanrecht. Hierdoor is er uitzicht vanuit de eettafel op de gracht en vanaf de keuken kijk je naar de groene binnentuin.

De op maat gemaakte keuken past perfect bij het karakter van het huis. Deze is voorzien van een  dubbele spoelbak van massief gepolijst messing en aangevuld met messing kranen van Kenny & Mason. Het SMEG inductiefornuis met 5 kookposities en dubbele oven is geplaatst in de oorspronkelijke schouw.  Er is ruimte voor een royale werkbank. De onderliggende wijn/voorraadkelder is toegankelijk via een luik in de eetkeuken. 

Vanuit de woonkeuken kom je via de hal met toilet, garderobe, deur naar de zij-tuin en mooie trap naar de bovengelegen verdiepingen uit in de tuinkamer aan de achterkant van het huis. Deze intieme kamer beschikt over een open haard, een visgraat parketvloer, een grote kastenwand en openslaande deuren naar de achterliggende tuinen. De privé tuin op het Westen ligt heerlijk beschut en beschikt over een buitenberging. De aangrenzende binnentuin rondom een 125 jaar oude kastanjeboom voelt als een oase van rust in het centrum van de stad. Het heeft een parkachtig karakter met meerdere zitjes. De tuin wordt bijgehouden door een tuincommissie en een hovenier. De eigenaar van de woning heeft een bijzonder recht om lid te worden van de tuinvereniging. 

Op de eerste verdieping bevindt zich de ouder slaapkamer aan de tuinzijde. Deze heeft een smaakvolle eikenhouten vloer en 2 grote ramen met zicht op de binnentuin. Aan weerszijden van de fraaie schouw bevinden zich kersenhouten op maat gemaakte kledingkasten. De centraal gelegen badkamer -met eveneens een raam in de zijgevel- is voorzien van een marmeren vloer, gietijzeren bad op pootjes (Kenny & Mason), toilet, dubbele wastafel, douchecabine, vloer- en wandverwarming. Ook de naastgelegen wasruimte is uitgevoerd in marmer. De werk/slaapkamer aan de voorzijde heeft 3 grote ramen met zicht op de Prinsengracht.

Vanuit de hal bereik je de tweede verdieping via de sierlijke trap met gietijzeren spijlen en larikshouten traptreden. Op deze verdieping is de bijzondere houten kapconstructie in het zicht gebleven. De hoogte van de nok is 3.16 meter en aan de voorzijde zelfs 3.74 meter.

De intieme slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de binnentuin spreekt zeer tot de verbeelding. Net als de rest van deze etage heeft deze een mooie brede plankenvloer. De gastenbadkamer heeft ook weer een Kenny & Mason wastafelkraan, toilet, douche en verwarmde handdoekhouder. Er is een pantry met koelkast, messing spoelbak en keukenblok centraal geplaatst op deze verdieping. 

Aan de voorzijde ligt een grote kamer, een loftachtige ruimte dankzij de mooie kap en forse nok hoogte. Er is een open haard en grachtenzicht via de drie ramen.

RENOVATIE:
Het pand is bij de renovatie naar een eigentijdse standaard gebracht met respect voor authenticiteit. Hierbij zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt. Een greep uit de werkzaamheden:
waterleidingen en riolering zijn geheel vernieuwd, elektrische installatie en CV installatie is vernieuwd. Voor-, zij- en achtergevel zijn aangepakt. Het pand is voorzien van een nieuwe geïsoleerde roevenkap. Alle ramen zijn gerestaureerd en voordien van gelaagd monumentaal glas, voor warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn wanden, plafonds en vloeren gerestaureerd danwel vervangen. Keuken, badkamers en wc’s geheel vervangen. Alles met oog voor detail en gebruik makend van mooie materialen.

 BIJZONDERHEDEN:
- Bijzonder grachtenpand met vrij uitzicht voor en achter en aan drie kanten ramen;
- Vrijwel geen huis in dit segment is zo aantrekkelijk ingedeeld over drie etages, maar super ruimtelijk doordat alle 
  kamers mooie maatvoering hebben, en alle etages hoge plafonds ( resp. 3.25 meter, 3 meter en 3.16 meter hoog); 
- Voorzien van geïsoleerd monumenten glas; 
- Veel charme, met onder andere hoog balkenplafond in de woonkamer en keuken, fraaie vloerdelen, grote ramen, 2 
  open haarden etc;
- Wijnkelder van ca. 6 m²;
- Uitgebreide documentatie van de restauratie uit 2016/2017 is aanwezig;
- Fijne beschutte tuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin/park;
- Eigen grond.

A GREAT HOUSE LIKE THIS ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE