Waverstraat 24 3, Amsterdam

A good house makes you feel at home.


Goed ingedeeld en licht 2-kamerappartement van circa 51m² met een balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van het appartement. Gelegen op de derde verdieping in de gewilde Rivierenbuurt op loop afstand van de Amstel. Vanuit de woning is er een prachtig Urban uitzicht richting de Riverstaete, de Philips- en de Rembrandttoren.

LOCATIE:
De woning ligt in de gezellige Rivierenbuurt, op de grens van Oud Zuid en het levendige stadsdeel Oost, tegenover Amstelstation en de interessante nieuwe stadswijk Amstel- en Bajeskwartier. Een buurt met een grote verscheidenheid aan leuke winkels, goede cafés en restaurants. De bruisende wijk De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt is nabij gelegen, net als de gezellige Utrechtsestraat. Aan de overkant van de Amstel liggen George Marina, L’Osteria en Thuis aan de Amstel.

De bereikbaar is uitstekend. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets, station Amstel en de vele uitvalswegen zoals de A2 en A10. Het RAI Congrescentrum, Maarten Luther Kingpark, het Amstel Park, het Beatrixpark, de Zuidas (WTC), Vrije Universiteit van Amsterdam en de VU medisch centrum zijn slechts met enkele minuten fietsen te bereiken.

INDELING:
Via het nette, lichte en goed beloopbare gemeenschappelijke trappenhuis is er toegang tot de woning op de derde, tevens bovenste verdieping. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, slaapkamer en het toilet bereikbaar. De lichte L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de lage bebouwing aan de overzijde een Urban uitzicht richting Riverstaete en de Rembrandt toren. De royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het balkon en aansluitend de badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De dichte keuken met diverse inbouw apparatuur is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar het balkon. In de hal is de WC en een bergkast gelegen.


BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C, geldig tot 24-1-2032;
- Er is recent een MJOP plan opgesteld;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- De gemeentelijke erfpacht bedraagt € € 370,81 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De overstap naar eeuwigdurende
erfpacht is afgerond;
- Aangezien verkoopster er zelf niet gewoond heeft zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*