Zeeburgerkade 1486 hs+I+II, Amsterdam

Geweldig familiehuis aan het water in mooie nieuwbouw uit 2021. Weids uitzicht vanuit zowel de woonkeuken met 3.60 meter hoge plafonds, als vanuit de brede (maar liefst 8.33 meter) woonkamer én vanuit alle drie de slaapkamers op de tweede verdieping. Mooie west ligging aan de brede autovrije kade van de Entrepothaven in het populaire stadsdeel Oost. Gelegen op eigen grond, met een ruime berging en een optionele parkeerplaats met lader in de VvE parkeergarage.

LOCATIE:
Het nieuwe stuk van de Zeeburgerkade is afgelopen jaren getransformeerd tot een leuke woon- en werkomgeving. Karakteristieke, gerenoveerde oude bedrijfsgebouwen en hoogwaardige fraaie nieuwbouwcomplexen smelten samen tot een energieke buurt. Hoewel plan Cruquius nog volop in ontwikkeling is, is het nu al een fijne buurt met leuke horecavoorzieningen, veel groen, speelplekken en natuurlijk alle voordelen die de waterrijke omgeving bieden.
Het huis ligt op fietsafstand van Centrum, en CS, maar leuke winkelstraten als de Javastraat en vele leuke cafe’s en restaurants liggen veel dichterbij. Niet te ver weg ligt het fijne en intiemere Flevopark, via de Zuiderzeeweg fiets je zo naar alle spannende ontwikkelingen op Zeeburgeiland, landelijk noord en IJburg.

INDELING:
Vanaf de autovrije kade heeft het huis een eigen toegangsdeur op de begane grond. Hier ligt al meteen een eigen stukje stoep met middag en avond zon, met zicht op de kade en het water. De ruime entree heeft toegang tot de ruime garderobe met bergruimte onder de trap, de wc en tot de royale woonkeuken van ruim 25m2. De luxe keuken van Leicht in een mooie eigentijdse kleur beschikt over veel werkruimte, Bora inductie plaat met afzuiger, een Quooker met gekoeld soda water, vaatwasser, oven en combi oven. Er is een leuk barretje en een aangrenzende voorraadruimte met plaats voor een grote ijskast. Een zee van licht komt binnen in de eetkamer via de plafondhoge west-gelegen pui. Als je de deuren opent zit je min of meer buiten te eten.

De luie trap biedt toegang tot de indrukwekkende woonkamer. Er is een tv hoek met een wandmeubel en een fraaie design biohaard, en een plek waar je lekker gaat zitten lezen. Grote ramen van vloer tot plafond bieden wederom weids zicht op het water, maar omdat je hier op de eerste verdieping zit heb je veel privacy. Er is een inpandig balkon van ca. 2 x 4 meter waar je meer intiem ’s avonds nog een paar uurtjes van het zicht en de zon kan genieten.

Op de derde verdieping liggen 3 goede slaapkamers, allen met grote ramen op het westen. De ouder slaapkamer heeft een aangrenzende inloopkast. De badkamer is voorzien van mooi sanitair, en beschikt over een ligbad, wc, inloopdouche en dubbele wastafel. Tot slot is er op deze etage een linnenkast met wasmachineaansluiting.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwbouw, opgeleverd in 2021;
- Energielabel A+, zeer laag energieverbruik;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Eigen grond, erg zeldzaam voor nieuwbouw;
- Buitenruimte: op de begane grond voor de keuken op de kade en op de eerste etage 9m² intiem bij de woonkamer;
- Externe berging en gemeenschappelijke fietsenberging;
- Optionele Parkeerplaats in de onderbouw met laadpaal voor elektrische auto;
- Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan;
- Zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektriciteitsgebruik;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 204,31 (woning+berging);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 27,10 (parkeerplaats);
- Roerende zaken in overleg;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Vraagprijs voor de woning € 1.225.000,- kosten koper;
- Vraagprijs voor de parkeerplaats € 50.000,- kosten koper.

A great view enriches your life!

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*